3 Rue du Bac, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bac, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 542 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 747 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Ventes au 3 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 3 Rue du Bac se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bac par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bac se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 32.08 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bac à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bac est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 3 Rue du Bac à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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