4 a Rue du Bac, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°2 ter et du 13.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Bac, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 691 mètres
- - Ecole élémentaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Bac dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 a Rue du Bac se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Bac par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Bac se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 26.73 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Bac à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Bac est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
