2 Rue du Château, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 794 mètres
- - Ecole élémentaire à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue du Château se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 34.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
