1 Rue du Luxembourg, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 207 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Luxembourg, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Luxembourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 1 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 1 Rue du Luxembourg se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Luxembourg par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Luxembourg se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 32.65 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Luxembourg à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Luxembourg est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
