2 Impasse des Sorbiers, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sorbiers, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1027 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sorbiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 2 Impasse des Sorbiers se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sorbiers par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sorbiers se situe 41.45 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 218.49 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sorbiers à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sorbiers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 2 Impasse des Sorbiers à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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