4 bis Place Centrale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Centrale, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Centrale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 914 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Centrale dans son marché local
Prix du 4 bis Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 4 bis Place Centrale se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Centrale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Centrale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 115.12 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Centrale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Centrale est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
