251 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route Blanche, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°253 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1028 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 251 Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route Blanche dans son marché local
Prix du 251 Route Blanche par rapport à la voie
Sur Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 251 Route Blanche se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route Blanche par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route Blanche se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 113.13 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route Blanche à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 251 Route Blanche est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
