134 Route Royale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Route Royale, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°150 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Route Royale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 959 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 377 mètres
Ventes au 134 Route Royale
Les 2 ventes au 134 Route Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Route Royale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Route Royale dans son marché local
Prix du 134 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 134 Route Royale se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Route Royale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Route Royale se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 143.23 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Route Royale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 134 Route Royale est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 134 Route Royale à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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