282 Route Royale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 282 Route Royale, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 26.14 % à celui du n°254 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 282 Route Royale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 996 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Ventes au 282 Route Royale
Une vente a été recensée au 282 Route Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 282 Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 282 Route Royale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 282 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 282 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 282 Route Royale dans son marché local
Prix du 282 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 282 Route Royale se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 282 Route Royale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 282 Route Royale se situe 47.57 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 212.68 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 282 Route Royale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 282 Route Royale est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
