305 Route Royale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Route Royale, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°303 et de n°319.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Route Royale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 977 mètres
- - Ecole maternelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 305 Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Route Royale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Route Royale dans son marché local
Prix du 305 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 305 Route Royale se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Route Royale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Route Royale se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 201.46 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Route Royale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 305 Route Royale est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
