23 bis Avenue de Montciel, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Montciel, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Montciel, 39570 Montmorot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoire à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Montciel
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Montciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Montciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Montciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Montciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Montciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Montciel dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Montciel par rapport à la voie
Sur Avenue de Montciel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 23 bis Avenue de Montciel se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Montciel par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de Montciel se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 29.55 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Montciel à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Montciel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorot a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2022 à 2 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
