38 Avenue Pasteur, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pasteur, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoire à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 38 Avenue Pasteur se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pasteur par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pasteur se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 1.73 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pasteur à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pasteur est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
