23 Route de la Vallee, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Vallee, affiche un prix moyen de 1 793 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Vallee, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morbier.
2 niveaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 878 mètres
- - Morbier à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 795 mètres
Ventes au 23 Route de la Vallee
Les 6 ventes au 23 Route de la Vallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Vallee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de la Vallee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Vallee dans son marché local
Prix du 23 Route de la Vallee par rapport à la voie
Sur Route de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 23 Route de la Vallee se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Vallee par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de la Vallee se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Morbier et 0.06 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Vallee à Morbier
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Vallee est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
