49 Route de la Vallee, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de la Vallee, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°51 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de la Vallee, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Ventes au 49 Route de la Vallee
Une vente a été recensée au 49 Route de la Vallee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de la Vallee dans son marché local
Prix du 49 Route de la Vallee par rapport à la voie
Sur Route de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 49 Route de la Vallee se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de la Vallee par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de la Vallee se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morbier et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de la Vallee à Morbier
Le loyer moyen estimé au 49 Route de la Vallee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.94 % sur 1 an et augmenté de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
