8 Route du Bief, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Bief, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², identique à celui du n°6 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Bief, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 253 mètres
- - Morbier à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Bief
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Bief. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Bief dans son marché local
Prix du 8 Route du Bief par rapport à la voie
Sur Route du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 Route du Bief se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Bief par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Bief se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morbier et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Bief à Morbier
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Bief est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
