2 Rue de la Fruitière, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fruitière, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morbier.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fruitière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue de la Fruitière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fruitière par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fruitière se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 41.46 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fruitière à Morbier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fruitière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
