12 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°8 et du 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 581 mètres
- - Morbier à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Crêtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 12 Rue des Crêtes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Crêtes par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Crêtes se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 59.6 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Crêtes à Morbier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Crêtes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
