13 Rue des Sapins, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sapins, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 292 mètres
- - Morbier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sapins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 13 Rue des Sapins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sapins par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sapins se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Morbier et 2.12 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sapins à Morbier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sapins est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
