43 Rue des Sapins, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Sapins, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morbier.
1 niveau - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Godard à 278 mètres
- - Morbier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 43 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 43 Rue des Sapins se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Sapins par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue des Sapins se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Morbier et 68.07 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Sapins à Morbier
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Sapins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morbier a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 18.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2020 à 3 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 206 €/m² sur la période récente.
