4 Impasse du Petit Marais, 39300 Ney
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Petit Marais, affiche un prix moyen de 2 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Petit Marais, 39300 Ney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0954 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Petit Marais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Petit Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Petit Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Petit Marais dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Impasse du Petit Marais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Petit Marais par rapport à Ney et à Jura
À Ney, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Petit Marais se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Ney et 40.61 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Petit Marais à Ney
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Petit Marais est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Ney, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ney a augmenté de 37.18 % sur 1 an et augmenté de 118.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Impasse du Petit Marais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 4 Impasse du Petit Marais à Ney, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
