80 Rue des Daphnés, 39300 Ney
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Daphnés, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°89 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Daphnés, 39300 Ney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1787, situé dans le quartier Ney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 80 Rue des Daphnés
Les 2 ventes au 80 Rue des Daphnés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Daphnés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Daphnés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Daphnés dans son marché local
Prix du 80 Rue des Daphnés par rapport à la voie
Sur Rue des Daphnés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 80 Rue des Daphnés se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Daphnés par rapport à Ney et à Jura
À Ney, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Daphnés se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Ney et 39.59 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Daphnés à Ney
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Daphnés est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Ney, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ney a augmenté de 37.18 % sur 1 an et augmenté de 118.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 80 Rue des Daphnés à Ney, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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