12 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 688 mètres
- - Poligny à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 552 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Wladimir Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Wladimir Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Wladimir Gagneur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 12 Avenue Wladimir Gagneur se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Wladimir Gagneur se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 2.17 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Wladimir Gagneur à Poligny
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Wladimir Gagneur est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
