18 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 607 mètres
- - Poligny à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 682 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Wladimir Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Wladimir Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Wladimir Gagneur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 18 Avenue Wladimir Gagneur se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Wladimir Gagneur se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 6.67 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Wladimir Gagneur à Poligny
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Wladimir Gagneur est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
