2 Rue Basse, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°8.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 39800 Poligny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 714 mètres
- - Poligny à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 647 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 467 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 662 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue Basse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 14.25 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 2 Rue Basse à Poligny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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