2 Rue du Cadran, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°7 et du 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cadran, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 396 mètres
- - Poligny à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 54 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 69 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 207 mètres
Ventes au 2 Rue du Cadran
Les 4 ventes au 2 Rue du Cadran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cadran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue du Cadran se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cadran par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cadran se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 7.53 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cadran à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cadran est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
