8 Rue du Clos, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 249 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Poligny à 244 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 8 Rue du Clos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Poligny et 15.68 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos à Poligny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 8 Rue du Clos à Poligny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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