32 Allée de Beauregard, 39400 Prémanon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Beauregard, 39400 Prémanon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Prémanon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 32 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 32 Allée de Beauregard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Beauregard par rapport à Prémanon et à Jura
À Prémanon, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Beauregard se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Prémanon et 127.79 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Beauregard à Prémanon
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Beauregard est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prémanon, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prémanon a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 32 Allée de Beauregard à Prémanon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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