8 Boulevard Bellevue, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Bellevue, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 101 mètres
- - Saint-Claude à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1038 mètres
- - Institution Saint Oyend à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 8 Boulevard Bellevue se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Bellevue par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Bellevue se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 51.73 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Bellevue à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Bellevue est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
