2 Impasse du Valèvre, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Valèvre, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Valèvre, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 641 mètres
- - Saint-Claude à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 985 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 469 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Valèvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Valèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Valèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Valèvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Valèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Valèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Valèvre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Valèvre par rapport à la voie
Sur Impasse du Valèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 2 Impasse du Valèvre se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Valèvre par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Valèvre se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 49.85 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Valèvre à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Valèvre est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 050 € au 2 Impasse du Valèvre à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 051 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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