8 Passage d'Avignon, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage d'Avignon, affiche un prix moyen de 751 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage d'Avignon, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 311 mètres
- - Saint-Claude à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 619 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 369 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage d'Avignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage d'Avignon dans son marché local
Prix du 8 Passage d'Avignon par rapport à la voie
Sur Passage d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 8 Passage d'Avignon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage d'Avignon par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage d'Avignon se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 55.22 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage d'Avignon à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Passage d'Avignon est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 550 € au 8 Passage d'Avignon à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 939 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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