2 Place de l'Abbaye, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abbaye, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 101 mètres
- - Saint-Claude à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 483 mètres
- - Institution Saint Oyend à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 855 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Place de l'Abbaye se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abbaye se situe 42.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 36.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abbaye à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abbaye est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
