2 Route de Genève, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Genève, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Genève, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hubert à 27 mètres
- - Saint-Claude à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 286 mètres
- - Collège Pré Saint Sauveur à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 428 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 534 mètres
Ventes au 2 Route de Genève
Les 3 ventes au 2 Route de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Genève, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Genève dans son marché local
Prix du 2 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Route de Genève se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Genève par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Genève se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 48.9 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Genève à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Genève est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 2 Route de Genève à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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