2 Rue de Beauregard, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 876 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 103 mètres
- - Saint-Claude à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1113 mètres
- - Institution Saint Oyend à 555 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 542 mètres
Ventes au 2 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 2 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 47.76 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 2 Rue de Beauregard à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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