8 Rue de Franche-Comté, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Franche-Comté, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Avignonnets à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 1484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 720 mètres
- - Saint-Claude à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 591 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Franche-Comté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 8 Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 8 Rue de Franche-Comté se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Franche-Comté par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Franche-Comté se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 56.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Franche-Comté à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Franche-Comté est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 8 Rue de Franche-Comté à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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