45 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabod à 366 mètres
- - Saint-Claude à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 807 mètres
- - Institution Saint Oyend à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Miroir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 45 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 45 Rue du Miroir se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Miroir se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 55.32 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Miroir est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
