10 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 549 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°8 et du 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 226 mètres
- - Saint-Claude à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 728 mètres
- - Institution Saint Oyend à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 112 mètres
Ventes au 10 Rue du Pré
Les 2 ventes au 10 Rue du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 549 €/m², le 10 Rue du Pré se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pré par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pré se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 69.36 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pré à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pré est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
