12 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 647 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 238 mètres
- - Saint-Claude à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 744 mètres
- - Institution Saint Oyend à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 109 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré
Les 2 ventes au 12 Rue du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 12 Rue du Pré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 61.42 % en dessous de celle de Jura.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 350 € au 12 Rue du Pré à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 809 € en assurant vous-même les visites, ou 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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