16 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 664 €/m², identique à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 249 mètres
- - Saint-Claude à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 759 mètres
- - Institution Saint Oyend à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 16 Rue du Pré se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pré par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pré se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 60.41 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pré à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pré est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 200 € au 16 Rue du Pré à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 830 € en assurant vous-même les visites, ou 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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