45 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 679 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Pré, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 178 mètres
- - Saint-Claude à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 885 mètres
- - Institution Saint Oyend à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Pré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 45 Rue du Pré se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pré par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pré se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 61.75 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Pré à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Pré est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
