2 Rue de Paris, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Ville à 102 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 240 mètres
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 462 mètres
Ventes au 2 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 2 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 62.83 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.71 % sur 1 an et augmenté de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
