8 Rue des Rochats, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rochats, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rochats, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Gare Sncf à 455 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rochats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rochats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rochats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rochats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rochats dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rochats par rapport à la voie
Sur Rue des Rochats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 8 Rue des Rochats se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rochats par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rochats se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 23.68 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rochats à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rochats est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.5 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
