8 Rue du Parc, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 et du 5.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Ville à 130 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 369 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 45.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.5 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
