8 bis Rue de la République, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 28.26 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la République, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 13 locaux - 681 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Anatoile à 165 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la République
Les 9 ventes au 8 bis Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 bis Rue de la République se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la République se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Salins-les-Bains et 10.5 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la République à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la République est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
