2 Rue Gabet, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabet, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabet, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubarède à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Anatoile à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabet par rapport à la voie
Sur Rue Gabet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue Gabet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabet par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Salins-les-Bains et 33.11 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabet à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabet est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
