4 bis Rue de Biarne, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 4 bis Rue de Biarne, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans 19 Mars 1962 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Biarne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Biarne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Biarne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Biarne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Biarne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Biarne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sampans a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au premier semestre 2023 à 1 601 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 bis Rue de Biarne à Sampans, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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