1 Rue de Champvans, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Champvans, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Champvans, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Perchets à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Champvans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Champvans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Champvans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Champvans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champvans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champvans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Champvans dans son marché local
Prix du 1 Rue de Champvans par rapport à la voie
Sur Rue de Champvans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 1 Rue de Champvans se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Champvans par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Champvans se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Sampans et 4.59 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Champvans à Sampans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Champvans est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 1 Rue de Champvans à Sampans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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