21 Rue de Dole, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Dole, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Dole, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Sampans.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans 19 Mars 1962 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Dole
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Dole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Dole dans son marché local
Prix du 21 Rue de Dole par rapport à la voie
Sur Rue de Dole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue de Dole se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Dole par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Dole se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Sampans et -4.2 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Dole à Sampans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Dole est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sampans a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au premier semestre 2023 à 1 601 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 21 Rue de Dole à Sampans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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