3 Rue de Dole, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dole, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dole, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Eglise à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dole dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dole par rapport à la voie
Sur Rue de Dole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 3 Rue de Dole se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dole par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dole se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Sampans et 20.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dole à Sampans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dole est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 75.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
