180 Avenue de la République, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°181 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Avenue de la République, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Gérard Philipe à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 790 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 247 mètres
Ventes au 180 Avenue de la République
Les 2 ventes au 180 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 180 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 180 Avenue de la République se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Avenue de la République par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Avenue de la République se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Tavaux et 30.14 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Avenue de la République à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 180 Avenue de la République est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
