40 Rue Bizet, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bizet, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Gérard Philipe à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 708 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bizet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 40 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 40 Rue Bizet se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bizet par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bizet se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Tavaux et 16.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bizet à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bizet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
